O que o simulador estima
O simulador trabalha com parcelas mensais pela Tabela Price. Você informa valor, taxa mensal, número de parcelas e, se desejar, encargos e a data de recebimento. O cálculo apresenta o valor líquido, o total de pagamentos, juros, custo e uma estimativa anual de CET por fluxo de caixa.
Não é uma oferta ou a demonstração contratual de uma instituição. É possível conferir o código de cálculo e reproduzir os resultados com os mesmos dados.
Parcela e arredondamento
Para principal financiado P, taxa mensal i em forma decimal e n parcelas, a prestação teórica é A = P × i / (1 − (1 + i)^(-n)). Quando a taxa é zero, usa-se A = P / n. Encargos financiados são adicionados ao principal; encargos descontados reduzem o valor líquido entregue.
Os pagamentos e juros são arredondados para centavos. A última prestação é ajustada para quitar o saldo. O total corresponde à soma dos pagamentos efetivamente mostrados, em vez de simplesmente multiplicar a primeira prestação.
CET estimado por datas
A estimativa procura uma taxa anual r que iguala o valor líquido recebido à soma dos pagamentos descontados: L = Σ pagamento_k / (1 + r)^(dias_k / 365). O cálculo utiliza bisseção e dias corridos entre o recebimento e cada vencimento, com base de 365 dias.
Os vencimentos seguem o dia informado e se ajustam ao último dia do mês quando esse dia não existe. Não há ajuste automático por feriado ou dia útil. Taxas mensais e anuais não são simplesmente proporcionais.
A apuração contratual deve seguir os dados efetivos e as regras aplicáveis à operação. Consulte a orientação do Banco Central sobre empréstimos e peça o CET ao credor antes de decidir.
Limites e entradas
A interface aceita valores entre R$ 50 e R$ 1.000.000, taxa mensal entre zero e 100% e até 600 parcelas. São limites computacionais, sem indicação de taxa aceitável ou prazo recomendado. O valor líquido precisa ser positivo. O modelo não trata automaticamente SAC, carência, seguros, IOF, taxas variáveis, prestações irregulares ou eventos não informados.
Como identificamos municípios
Usamos as bases oficiais de municípios e distritos do IBGE, com extração de 10/10/2026. Nomes, UF, contexto e código IBGE podem ser usados para resolver a localidade. A UF é uma pista; uma identificação nacional segura pode corrigir um sufixo incompatível. Homônimos sem contexto suficiente permanecem sem coordenadas.
Os pontos são aproximados e representam malhas municipais simplificadas. Não são endereços de agências, coordenadas de bairro ou necessariamente da sede municipal. A fonte e a limitação aparecem nos guias locais.
Distância e escolha dos artigos relacionados
Na preparação do catálogo, a fórmula de Haversine calcula distâncias em linha reta entre pontos de referência. Uma grade espacial limita os candidatos; são selecionados até 20 municípios com guias dentro de 250 km. O raio é de cobertura editorial e não uma distância de deslocamento.
A seleção por artigo prioriza o mesmo assunto nas cidades próximas e assuntos complementares na mesma cidade. URLs, posições e distâncias ficam preparadas no catálogo. A visita consulta a chave do artigo, sem percorrer todos os arquivos ou recalcular as distâncias.
A seleção é limitada ao acervo publicado, não a todos os estabelecimentos ou opções de crédito existentes. Não se trata de ranking de empresas ou avaliação de segurança.